+36 20/246-5366

A generálkivitelezés folyamata

Hogyan zajlik a generálkivitelezés folyamata?

A generálkivitelezés lényege, hogy a teljes építkezést egyetlen kézben tartva, a kezdeti ötlettől a kulcsrakész állapotig minden lépést profi csapat végez. A folyamat több szakaszból áll, amelyek egymásra épülnek:

1. Előkészületek és egyeztetés

A projekt az igények pontos felmérésével indul: a generálkivitelező részletesen egyeztet a megrendelővel a célokról, elképzelésekről, majd elkészíti az előzetes költség- és időtervet.

2. Tervezési szakasz

A kivitelező vagy a vele együtt dolgozó tervezők elkészítik a részletes terveket: az építészeti, statikai, gépészeti és elektromos rendszerek terveit is ide értjük.

3. Engedélyeztetés

A jóváhagyott tervek alapján a szükséges hatósági engedélyeket is beszerzi a kivitelező, így a megrendelőnek ezzel sem kell külön foglalkoznia.

4. Kivitelezési ütemezés

A következő lépés a részletes munkaterv és logisztika kidolgozása: mikor, mit, milyen sorrendben kell elvégezni, és ehhez milyen szakemberekre, anyagokra, gépekre lesz szükség.

5. Építkezés

Elkezdődnek a munkálatok: a földmunkáktól és az alapozástól kezdve a falazáson, szerkezetépítésen át egészen a belső munkákig minden lépést a kivitelező szervez és felügyel.

6. Folyamatos projektmenedzsment

A kivitelezés alatt végig nyomon követik a költségeket, az ütemtervet és a minőséget. A kivitelező tartja a kapcsolatot az összes érintettel, így minden gördülékenyen halad.

7. Munkavédelem és biztonság

A kivitelezés során külön figyelmet fordítanak arra, hogy a munkaterület biztonságos legyen, és minden előírásnak megfeleljen.

8. Kommunikáció és adminisztráció

A megrendelőt folyamatosan tájékoztatják az aktuális állapotról, a dokumentációkat naprakészen kezelik, így minden információ kéznél van.

9. Átadás

A munka végén a kész épületet a generálkivitelező hivatalosan is átadja a megrendelőnek – minden szükséges ellenőrzés és finomhangolás elvégzése után.